Si quieres comprar casa una buena noticia es la baja en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, lo que representa una oportunidad para que te animes.
El mercado inmobiliario en México comienza el año con un panorama mixto. Aunque los altos costos de financiamiento aún representan un desafío, emergen condiciones que podrían beneficiar a los compradores.
Este 2025 se perfila como un año de oportunidades para las personas o familias que buscan adquirir una casa.
Durante el primer semestre de 2024, el fenómeno económico conocido como nearshoring o relocalización de empresas impulsó sectores clave como el inmobiliario residencial e industrial, especialmente en ciudades como Querétaro, Mérida y Tijuana.
El nearshoring no solo ha fomentado el desarrollo económico, sino que ha fomentado la demanda de vivienda en Querétaro, Mérida y Tijuana. Asimismo, factores como el auge del teletrabajo y el interés de las personas en mejorar su calidad de vida han dado protagonismo a las zonas suburbanas, las cuales destacan por su menor densidad poblacional y una infraestructura que parece ser más atractiva.
Simultáneamente, el aumento en la inversión extranjera directa, que de acuerdo con la Secretaría de Economía alcanzó más de 31 mil millones de dólares en 2024, ha contribuido a dinamizar el mercado inmobiliario en México.
La inversión extrajera no solo ha permitido generar empleos, sino que ha promovido una mayor demanda de vivienda, tanto para la fuerza laboral nacional como para ejecutivos extranjeros que buscan residir en México, lo que fortalece las perspectivas de crecimiento en ciudades estratégicas y consolida a México como un punto clave para el desarrollo regional.
En términos económicos, los indicadores muestran señales alentadoras. En 2024, la inflación cerró en 4.21 por ciento, el nivel más bajo en cuatro años según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), mientras que la tasa de interés interbancaria se encuentra en 10 por ciento (Banco de México) y con expectativas de seguir disminuyendo en los próximos meses.
Aunque las condiciones crediticias todavía implican altos costos, esta tendencia a la baja ofrece un entorno más atractivo para los potenciales compradores. Además, esas cifras generan mayor confianza y fomentan decisiones estratégicas en un mercado que avanza hacia una recuperación sostenida.
“Para quienes están pensando en adquirir una vivienda este es un momento clave. En Tuhabi hemos identificado que la disminución en las tasas de interés está impulsando a más familias a evaluar oportunidades únicas para fortalecer su patrimonio”, destacó Juan Pablo Velázquez, director de Ventas de Tuhabi.
Por su parte, el Gobierno federal está apostando por fortalecer el sector con un ambicioso programa que contempla la construcción de un millón de viviendas sociales hacia 2030. Con una inversión inicial de 75 mil millones de pesos, este proyecto busca beneficiar a más de 5 millones de personas, principalmente en zonas urbanas densamente pobladas. Esta iniciativa no solo aborda el déficit habitacional, sino que podría incentivar un crecimiento equilibrado del mercado inmobiliario.
INTELIGENCIA ARTIFICIAL AYUDA A COMPRAR CASA
La transformación tecnológica sigue ganando terreno en el sector inmobiliario. Herramientas como la inteligencia artificial y la realidad virtual están reduciendo los tiempos de búsqueda de casa y fortalece la transparencia en la información, lo que refleja una digitalización creciente que conecta de manera más eficiente a compradores y vendedores.
“En este contexto, desempeñamos un papel clave al brindar soluciones personalizadas que combinan transparencia, seguridad y tecnología avanzada, fundamentales para conectar a los compradores con las opciones más adecuadas a su presupuesto y necesidades”, señaló el director de Ventas de Tuhabi.
Concluyó que este 2025 las oportunidades son claras para quienes evalúan sus opciones de manera informada. Factores como la estabilidad económica, las condiciones crediticias, el crecimiento de la inversión extranjera y la digitalización están redefiniendo el mercado de manera positiva.
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