Alcanzó un promedio de 31 mil 366 pesos por metro cuadrado, lo que representó una ligera disminución mensual de 0.1%.
En diciembre de 2025, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de 31 mil 366 pesos por metro cuadrado, lo que representó una ligera disminución mensual de 0.1%. No obstante, la variación anual se situó en 4.2%.
Durante diciembre, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de
4.2%. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país
impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos. Pese a
registrar un ligero ajuste mensual a la baja de 0.1% en diciembre, el precio nacional alcanzó
los 31 mil 366 pesos por metro cuadrado, reveló el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) de diciembre elaborado por el área de Análisis Económico y Financiero.
El análisis también presenta el análisis de precios de vivienda para 15 entidades
federativas. En diciembre de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en
la Ciudad de México (CDMX) alcanzó los 57 mil 672 pesos consolidándola como la entidad con el precio más alto en el país.
En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con 18 mil 439 pesos por metro cuadrado. Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda
entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles.
La mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación
mensual, con Morelos destacando como el Estado con el crecimiento más alto en el periodo, alcanzando una tasa de 1.5%. En contraste, Ciudad de México fue la entidad con la mayor disminución en el valor de las propiedades (0.5%).
CIUDAD DE MÉXICO: COSTO POR METRO CUADRADO
En diciembre de 2025, el precio de la vivienda en la CDMX mostró un incremento anual de 3.9%, cifra ligeramente inferior al crecimiento nacional (4.2% a/a).
El precio por metro cuadrado en la capital del país se estableció en 57 mil 672 pesos, lo que representó una reducción mensual de 0.5%.
La CDMX se mantiene como la entidad con el precio de vivienda más elevado a nivel nacional.
En la CDMX, la oferta de vivienda en el mercado se concentró principalmente en vivienda nueva (33.1%) y propiedades de 20 a 50 años (22.8%).
Por otra parte, la vivienda en construcción cuenta con la menor participación (4.3%). Con relación a la distribución del total de inmuebles en venta, el 74.6% de la muestra correspondió a departamentos y el 25.4% restante a casas.
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